桃園市中壢區大勇二街15號5F/13F
2022-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15.7 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物21.67 坪
公設比20.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
大勇二街中位 15.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比大勇二街中位 高 3%比中壢區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+6%
2026 年推估531 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為二親等間買賣，部分價款於移轉登記完成後按月支付至給付完成。含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。