桃園市龜山區萬壽路一段161號6F/22F
2016-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 26.5 萬/坪 × 11.15 坪
權狀坪數11.15 坪
主建物7.25 坪
公設比35%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.15 坪
└ 主建物 7.25 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 0.57 坪
0 坪11.15 坪
土地坐落 迴龍段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 21
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 高 26%比萬壽路一段中位 高 14%比龜山區 2016 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/22F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 6F/22F 1房0廳1衛 · 11.15 坪 28.7 萬/坪總 320 萬 2023-10-17 6F/22F 1房0廳1衛 · 11.15 坪 17.5 萬/坪總 195 萬 2023-10-13 6F/22F 0房0廳0衛 · 12.78 坪 28.2 萬/坪總 360 萬 2023-09-09 6F/22F 0房0廳0衛 · 12.9 坪 27.1 萬/坪總 350 萬 2023-07-24 10F/22F 6房1廳0衛 · 92.37 坪 19.5 萬/坪總 1,800 萬 2022-11-11 17F/22F 9房0廳9衛 · 92.37 坪 17.7 萬/坪總 1,630 萬 2022-04-13 6F/22F 1房0廳1衛 · 10.71 坪 29.9 萬/坪總 320 萬 2022-03-19 13F/22F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 27.1 萬/坪總 310 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
萬壽路一段516巷15弄15號 25.6 萬/坪 萬壽路一段516巷15弄15之1號 29.9 萬/坪 萬壽路一段253號 24.7 萬/坪 萬壽路一段114號 19.2 萬/坪 萬壽路一段161之2號 19.5 萬/坪 萬壽路一段頂好巷8弄21號 16.1 萬/坪 萬壽路一段50巷20弄1號 27.2 萬/坪 萬壽路一段50巷20弄3號 31 萬/坪 萬壽路一段388之1號 19.5 萬/坪 萬壽路一段241巷2弄6號 21 萬/坪 萬壽路一段396巷4號 22.1 萬/坪 萬壽路一段1801號 16.1 萬/坪 萬壽路一段516巷6弄8之2號 24.3 萬/坪 萬壽路一段163號 23.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。