桃園市中壢區永裕路23號11F/13F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 25.4 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物17.89 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 青溪段 617 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價785 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.7
永裕路中位 28.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比永裕路中位 低 12%比中壢區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+33%
2026 年推估1,171 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 42.4 萬/坪總 1,670 萬 2022-06-04 3F/13F 4房2廳3衛 · 68 坪 29.5 萬/坪總 2,006 萬 2021-11-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 32.1 萬/坪總 1,240 萬 2020-11-02 2F/13F 3房2廳3衛 · 70.37 坪 25.5 萬/坪總 1,650 萬 2020-10-26 3F/13F 3房2廳3衛 · 68 坪 26 萬/坪總 1,660 萬 2020-06-13 12F/13F 2房2廳2衛 · 38.68 坪 28.3 萬/坪總 968 萬 2020-06-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 28.1 萬/坪總 1,210 萬 2020-04-18 9F/13F 2房2廳2衛 · 39.37 坪 25.4 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。