桃園市中壢區永裕路23號11F/13F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 32.1 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物17.89 坪
公設比46.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 青溪段 617 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 25.7
永裕路中位 28.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 25%比永裕路中位 高 11%比中壢區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+17%
2026 年推估1,450 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 42.4 萬/坪總 1,670 萬 2022-06-04 3F/13F 4房2廳3衛 · 68 坪 29.5 萬/坪總 2,006 萬 2020-11-02 2F/13F 3房2廳3衛 · 70.37 坪 25.5 萬/坪總 1,650 萬 2020-10-26 3F/13F 3房2廳3衛 · 68 坪 26 萬/坪總 1,660 萬 2020-06-13 12F/13F 2房2廳2衛 · 38.68 坪 28.3 萬/坪總 968 萬 2020-06-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 28.1 萬/坪總 1,210 萬 2020-04-20 11F/13F 2房2廳2衛 · 38.68 坪 25.4 萬/坪總 880 萬 2020-04-18 9F/13F 2房2廳2衛 · 39.37 坪 25.4 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。