桃園市桃園區中山路1000之5號13F/17F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 16.9 萬/坪 × 25.43 坪
權狀坪數25.43 坪
主建物20.44 坪
公設比10.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.43 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪25.43 坪
土地坐落 國聖段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.8
中山路中位 18.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比中山路中位 低 10%比桃園區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+23%
2026 年推估531 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-29 6F/17F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 21.5 萬/坪總 730 萬 2025-05-01 3F/17F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 28.7 萬/坪總 731 萬 2024-08-25 8F/17F 2房2廳1衛 · 25.45 坪 26.7 萬/坪總 680 萬 2024-03-21 3F/17F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 26.7 萬/坪總 680 萬 2023-07-16 13F/17F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 22.5 萬/坪總 573 萬 2023-06-22 7F/17F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 23 萬/坪總 585 萬 2023-02-27 15F/17F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 26.6 萬/坪總 905 萬 2023-02-07 7F/17F 3房2廳1衛 · 25.45 坪 18.5 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。