桃園市桃園區經國一路37號5F/12F
2017-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 25.2 萬/坪 × 59.43 坪
權狀坪數59.43 坪
主建物29.07 坪
公設比41.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.43 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 30.36 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪59.43 坪
土地坐落 水汴頭段 56 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,283 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.9
經國一路中位 26.8
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比經國一路中位 低 6%比桃園區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,453 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 11F/12F 4房2廳2衛 · 68.01 坪 32.4 萬/坪總 2,200 萬 2022-10-06 6F/12F 4房2廳2衛 · 68.01 坪 30.3 萬/坪總 2,060 萬 2021-06-02 5房2廳3衛 · 67.9 坪 30.5 萬/坪總 1,974 萬 2020-10-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 59.43 坪 29.1 萬/坪總 1,637 萬 2020-08-15 6F/12F 4房2廳2衛 · 68.01 坪 21.8 萬/坪總 1,480 萬 2020-06-06 4F/12F 4房2廳2衛 · 68.01 坪 25 萬/坪總 1,560 萬 2020-03-21 9F/12F 4房2廳2衛 · 59.43 坪 25.2 萬/坪總 1,428 萬 2019-12-29 7F/12F 4房2廳2衛 · 68.01 坪 25.3 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。