桃園市大園區園科路109號4F/18F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 29.7 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物19.9 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 客運一段 57 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 31.4
園科路中位 29.7
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 5%比園科路中位 高 0%比大園區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,168 萬
-8%
2026 年推估1,073 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 13F/18F 2房2廳2衛 · 47.5 坪 35.2 萬/坪總 1,588 萬 2025-02-09 2F/18F 2房2廳2衛 · 39.26 坪 35.8 萬/坪總 1,348 萬 2024-10-13 4F/18F 2房2廳2衛 · 39.26 坪 31.9 萬/坪總 1,223 萬 2024-09-16 18F/18F 2房2廳2衛 · 39.26 坪 33 萬/坪總 1,258 萬 2024-09-09 12F/18F 2房2廳2衛 · 40.91 坪 31.9 萬/坪總 1,275 萬 2024-09-09 7F/18F 2房2廳2衛 · 39.26 坪 31.8 萬/坪總 1,220 萬 2024-09-02 17F/18F 2房2廳2衛 · 39.26 坪 33.4 萬/坪總 1,270 萬 2024-09-02 13F/18F 2房2廳2衛 · 39.26 坪 33.1 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。