桃園市中壢區徐州街3號9F/12F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 23 萬/坪 × 59.08 坪
權狀坪數59.08 坪
主建物30.45 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.08 坪
└ 主建物 30.45 坪
└ 公設等 28.63 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪59.08 坪
土地坐落 後寮段 222 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 20.3
徐州街中位 19.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 13%比徐州街中位 高 20%比中壢區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+56%
2026 年推估1,995 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 34.3 萬/坪總 1,320 萬 2023-02-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 68.08 坪 20.6 萬/坪總 1,400 萬 2019-12-01 11F/12F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 20 萬/坪總 590 萬 2019-09-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 19.6 萬/坪總 755 萬 2019-05-11 12F/12F 2房1廳1衛 · 29.51 坪 20.3 萬/坪總 598 萬 2018-05-11 3F/12F 4房2廳2衛 · 59.41 坪 21.2 萬/坪總 1,258 萬 2018-02-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 18.9 萬/坪總 730 萬 2016-01-24 10F/12F 4房2廳2衛 · 59.08 坪 20.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。