桃園市中壢區徐州街3號12F/12F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 20.6 萬/坪 × 68.08 坪
權狀坪數68.08 坪
主建物30.45 坪
公設比48.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.08 坪
└ 主建物 30.45 坪
└ 公設等 37.63 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪68.08 坪
土地坐落 後寮段 222 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.3
徐州街中位 19.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 1%比徐州街中位 高 8%比中壢區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+1%
2026 年推估1,418 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 34.3 萬/坪總 1,320 萬 2019-12-01 11F/12F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 20 萬/坪總 590 萬 2019-09-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 19.6 萬/坪總 755 萬 2019-05-11 12F/12F 2房1廳1衛 · 29.51 坪 20.3 萬/坪總 598 萬 2018-05-11 3F/12F 4房2廳2衛 · 59.41 坪 21.2 萬/坪總 1,258 萬 2018-05-08 9F/12F 4房2廳2衛 · 59.08 坪 23 萬/坪總 1,280 萬 2018-02-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 18.9 萬/坪總 730 萬 2016-01-24 10F/12F 4房2廳2衛 · 59.08 坪 20.3 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。