桃園市蘆竹區中山路8之2號8F/14F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 23.1 萬/坪 × 98.4 坪
權狀坪數98.4 坪
主建物53.42 坪
公設比22.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 98.4 坪
└ 主建物 53.42 坪
└ 公設等 44.98 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪98.4 坪
土地坐落 羊稠段 140 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21.2
中山路中位 20.2
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 9%比中山路中位 高 14%比蘆竹區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+46%
2026 年推估2,991 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 941 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-05-28 8F/14F 3房2廳3衛 · 98.4 坪 33 萬/坪總 2,858 萬 2019-12-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 101.59 坪 22.3 萬/坪總 2,268 萬 2019-11-30 11F/14F 4房2廳3衛 · 101.59 坪 18.9 萬/坪總 1,920 萬 2019-07-28 14F/14F 4房2廳3衛 · 96.36 坪 20.4 萬/坪總 1,968 萬 2014-01-21 12F/14F 4房3廳2衛 · 89.57 坪 21.2 萬/坪總 1,900 萬 2012-11-21 1F/14F 4房2廳3衛 · 84.33 坪 17.2 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。