桃園市龜山區文化三路59號5F/10F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 41.9 萬/坪 × 10.14 坪
權狀坪數10.14 坪
主建物6.6 坪
公設比26.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 10.14 坪
└ 主建物 6.6 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪10.14 坪
土地坐落 興華段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 39.6
文化三路中位 32.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 6%比文化三路中位 高 30%比龜山區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+47%
2026 年推估623 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.14 坪 65.7 萬/坪總 666 萬 2026-02-04 9F/10F 4房1廳2衛 · 17.74 坪 49.6 萬/坪總 880 萬 2025-11-08 6F/10F 3房2廳2衛 · 19.7 坪 60.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-08-18 4F/10F 2房1廳1衛 · 10.14 坪 56.5 萬/坪總 573 萬 2025-06-10 3F/10F 1房1廳1衛 · 8.73 坪 52.7 萬/坪總 460 萬 2024-12-01 2F/10F 4房2廳2衛 · 21.36 坪 45.9 萬/坪總 980 萬 2022-12-20 9F/10F 1房1廳1衛 · 10.14 坪 49.3 萬/坪總 500 萬 2022-09-16 6F/10F 5房2廳2衛 · 27.87 坪 39.6 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。