桃園市八德區公園路61號21F/21F
2016-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,593 萬 20 萬/坪 × 138.07 坪
權狀坪數138.07 坪
主建物70.49 坪
公設比42.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 138.07 坪
└ 主建物 70.49 坪
└ 公設等 67.58 坪
土地持分 21.67 坪
0 坪138.07 坪
土地坐落 明智段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,593 萬
其中車位−335 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.3
公園路中位 23.4
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 4%比公園路中位 低 15%比八德區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（335 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。