桃園市中壢區仁德五街20號4F/14F
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14.8 萬/坪 × 24.4 坪
權狀坪數24.4 坪
主建物15.21 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.4 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪24.4 坪
土地坐落 仁美段 788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.8
仁德五街中位 13.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比仁德五街中位 高 6%比中壢區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+56%
2026 年推估561 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-23 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.4 坪 21.7 萬/坪總 530 萬 2020-05-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 14.9 萬/坪總 620 萬 2020-02-11 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.4 坪 17.6 萬/坪總 430 萬 2019-04-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 17.4 萬/坪總 580 萬 2017-10-24 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.4 坪 14.8 萬/坪總 360 萬 2015-12-24 1F/14F 0房0廳0衛 · 35.01 坪 18.7 萬/坪總 655 萬 2015-05-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 14.7 萬/坪總 610 萬 2015-03-07 14F/14F 2房1廳1衛 · 24.4 坪 15.8 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。