桃園市八德區豐田一路59號7F/15F
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 15 萬/坪 × 82.05 坪
權狀坪數82.05 坪
主建物35.79 坪
公設比47.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.05 坪
└ 主建物 35.79 坪
└ 公設等 46.26 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪82.05 坪
土地坐落 豐田段 1474 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價945 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 20.2
豐田一路中位 19.9
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 26%比豐田一路中位 低 25%比八德區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。