桃園市楊梅區元化街88號2F/6F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.3 萬/坪 × 43.75 坪
權狀坪數43.75 坪
主建物30.7 坪
公設比21.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.75 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪43.75 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 100-1 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 13.2
元化街中位 11.4
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 22%比元化街中位 低 10%比楊梅區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。