桃園市桃園區永安北路410號8F/15F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 26.8 萬/坪 × 23.91 坪
權狀坪數23.91 坪
主建物17.19 坪
公設比17.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.91 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪23.91 坪
土地坐落 富國段 765 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 20.1
永安北路中位 20.6
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 33%比永安北路中位 高 30%比桃園區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+6%
2026 年推估681 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 37.8 萬/坪總 1,050 萬 2025-04-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 32.6 萬/坪總 1,236 萬 2025-04-16 6F/15F 1房1廳1衛 · 13.55 坪 36.8 萬/坪總 498 萬 2024-11-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 37.3 萬/坪總 950 萬 2024-02-29 8F/15F 2房1廳1衛 · 21.47 坪 21 萬/坪總 450 萬 2024-02-26 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2022-09-02 15F/15F 2房2廳2衛 · 28.91 坪 22.5 萬/坪總 650 萬 2022-03-11 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.28 坪 21.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。