桃園市桃園區大興西路一段268號14F/19F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 25.1 萬/坪 × 91.9 坪
權狀坪數91.9 坪
主建物37.86 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 91.9 坪
└ 主建物 37.86 坪
└ 公設等 54.04 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪91.9 坪
土地坐落 同德段 44 地號
價格拆解
成交總價2,310 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 26.5
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 5%比大興西路一段中位 低 2%比桃園區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,310 萬
+15%
2026 年推估2,652 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：急買急賣；
同址其他成交（8 筆）
2019-04-11 15F/19F 3房2廳2衛 · 68.77 坪 30.7 萬/坪總 2,108 萬 2018-07-18 16F/19F 3房2廳2衛 · 80.34 坪 32.1 萬/坪總 2,358 萬 2018-02-26 15F/19F 3房2廳2衛 · 91.9 坪 10.3 萬/坪總 945 萬 2017-05-22 14F/19F 4房2廳2衛 · 91.9 坪 29.8 萬/坪總 2,303 萬 2017-03-09 19F/19F 0房0廳0衛 · 124.51 坪 25.5 萬/坪總 3,176 萬 2016-10-18 18F/19F 3房2廳2衛 · 91.9 坪 26.6 萬/坪總 2,448 萬 2016-09-20 5F/19F 3房2廳2衛 · 91.55 坪 25.7 萬/坪總 2,350 萬 2016-08-30 6F/19F 3房2廳2衛 · 90.32 坪 27.3 萬/坪總 2,462 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。