桃園市桃園區大興西路一段268號19F/19F
2017-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,176 萬 25.5 萬/坪 × 124.51 坪
權狀坪數124.51 坪
主建物49.11 坪
公設比49.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 124.51 坪
└ 主建物 49.11 坪
└ 公設等 75.4 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪124.51 坪
土地坐落 同德段 44 地號
價格拆解
成交總價3,176 萬
扣車位後房價3,176 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.5
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 4%比大興西路一段中位 低 1%比桃園區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,541 萬
每月月付95,189 元
30 年總利息886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-01 14F/19F 3房2廳2衛 · 91.9 坪 25.1 萬/坪總 2,310 萬 2019-04-11 15F/19F 3房2廳2衛 · 68.77 坪 30.7 萬/坪總 2,108 萬 2018-07-18 16F/19F 3房2廳2衛 · 80.34 坪 32.1 萬/坪總 2,358 萬 2018-02-26 15F/19F 3房2廳2衛 · 91.9 坪 10.3 萬/坪總 945 萬 2017-05-22 14F/19F 4房2廳2衛 · 91.9 坪 29.8 萬/坪總 2,303 萬 2016-10-18 18F/19F 3房2廳2衛 · 91.9 坪 26.6 萬/坪總 2,448 萬 2016-09-20 5F/19F 3房2廳2衛 · 91.55 坪 25.7 萬/坪總 2,350 萬 2016-08-30 6F/19F 3房2廳2衛 · 90.32 坪 27.3 萬/坪總 2,462 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。