桃園市桃園區會稽一街82巷5號1F/6F
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 32.3 萬/坪 × 28.78 坪
權狀坪數28.78 坪
主建物23.63 坪
公設比7.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.78 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪28.78 坪
土地坐落 寶山段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
會稽一街中位 16.7
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比會稽一街中位 高 93%比桃園區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交930 萬
+4%
2026 年推估963 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。