桃園市桃園區會稽一街82巷5號1F/6F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 18.8 萬/坪 × 28.78 坪
權狀坪數28.78 坪
主建物23.63 坪
公設比7.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.78 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪28.78 坪
土地坐落 寶山段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 32.3
會稽一街中位 16.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 42%比會稽一街中位 高 13%比桃園區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交542 萬
+51%
2026 年推估818 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。