桃園市桃園區大興路116號8F/10F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 25.2 萬/坪 × 69.11 坪
權狀坪數69.11 坪
主建物29.44 坪
公設比34.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69.11 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 39.67 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪69.11 坪
土地坐落 春日段 1163 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 21.2
大興路中位 20.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 19%比大興路中位 高 23%比桃園區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,740 萬
+6%
2026 年推估1,852 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：B1機車停車位壹位
同址其他成交（8 筆）
2020-09-29 7F/10F 4房2廳2衛 · 69.11 坪 19.1 萬/坪總 1,320 萬 2019-04-06 9F/10F 4房2廳2衛 · 68.49 坪 17.5 萬/坪總 1,200 萬 2016-08-13 9F/10F 4房2廳2衛 · 68.49 坪 20.6 萬/坪總 1,200 萬 2016-05-10 6F/10F 4房2廳2衛 · 69.11 坪 20.6 萬/坪總 1,210 萬 2015-12-07 8F/10F 44房2廳2衛 · 69.11 坪 23 萬/坪總 1,320 萬 2014-11-17 10F/10F 4房2廳2衛 · 68.49 坪 25.5 萬/坪總 1,441 萬 2014-10-30 7F/10F 4房2廳2衛 · 69.11 坪 21.2 萬/坪總 1,462 萬 2014-10-27 3F/10F 4房2廳2衛 · 69.11 坪 21.2 萬/坪總 1,462 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。