桃園市八德區仁德一路69號3F/13F
2015-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物17.67 坪
公設比45.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 福興段 779 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價475 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.1
仁德一路中位 18.1
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 1%比仁德一路中位 低 6%比八德區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-22 11F/13F 3房2廳1衛 · 35.11 坪 27.6 萬/坪總 970 萬 2022-03-08 7F/13F 3房2廳1衛 · 35.11 坪 29.3 萬/坪總 940 萬 2020-10-29 13F/13F 3房1廳2衛 · 35.11 坪 19.1 萬/坪總 670 萬 2019-06-06 8F/13F 3房2廳1衛 · 35.11 坪 17.2 萬/坪總 603 萬 2016-11-08 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 15.2 萬/坪總 565 萬 2016-10-04 10F/13F 2房2廳1衛 · 28 坪 16.6 萬/坪總 465 萬 2016-08-31 9F/13F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 15.7 萬/坪總 580 萬 2016-07-12 2F/13F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 14.3 萬/坪總 536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。