桃園市龜山區萬壽路一段132號12F/14F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 30.8 萬/坪 × 25.35 坪
權狀坪數25.35 坪
主建物16.68 坪
公設比28.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.35 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪25.35 坪
土地坐落 迴龍段 655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 26
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 18%比萬壽路一段中位 高 33%比龜山區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+36%
2026 年推估1,059 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-16 5F/14F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 34.9 萬/坪總 885 萬 2023-04-17 5F/14F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 31.6 萬/坪總 800 萬 2017-12-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 23 萬/坪總 700 萬 2015-10-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 30.44 坪 24 萬/坪總 730 萬 2013-11-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.35 坪 25.1 萬/坪總 635 萬 2013-07-10 8F/14F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 26 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。