桃園市蘆竹區奉化路258巷5號3F/13F

2024-03-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,250 萬 32.6 萬/坪 × 38.41 坪

權狀坪數38.41 坪

主建物19.54 坪

公設比41.8%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 38.41 坪

└ 主建物 19.54 坪

└ 公設等 18.87 坪

土地持分 6.49 坪

0 坪38.41 坪

土地坐落 河底段 849 地號

價格拆解

成交總價1,250 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,100 萬

單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪

本筆成交 32.6

本棟中位 20.2

奉化路中位 21.6

蘆竹區 2024 年中位 33.4

比本棟中位高 61%比奉化路中位高 51%比蘆竹區 2024 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,250 萬

-5%

2026 年推估1,185 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層3F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。