桃園市蘆竹區機捷路二段656號8F/10F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,119 萬 29.5 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物19.78 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 新鼻段 17 地號
價格拆解
成交總價1,119 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價944 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 31.6
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 7%比機捷路二段中位 低 7%比蘆竹區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,119 萬
+5%
2026 年推估1,177 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）755 萬
每月月付28,293 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 9F/9F 2房1廳2衛 · 24.96 坪 41.9 萬/坪總 1,045 萬 2024-08-06 7F/9F 2房1廳2衛 · 37.3 坪 35.3 萬/坪總 1,072 萬 2024-05-03 4F/9F 1房1廳1衛 · 20.58 坪 28.1 萬/坪總 578 萬 2024-03-14 9F/9F 1房1廳1衛 · 32.07 坪 31.4 萬/坪總 810 萬 2023-12-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 31.95 坪 33.1 萬/坪總 1,058 萬 2023-12-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 33.5 萬/坪總 1,245 萬 2023-04-28 2F/9F 2房1廳2衛 · 24.96 坪 34.8 萬/坪總 869 萬 2022-10-14 9F/9F 2房1廳2衛 · 24.96 坪 35.8 萬/坪總 894 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。