桃園市蘆竹區中山路105號8F/12F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物23.07 坪
公設比35%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 五福段 566 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 15.2
中山路中位 20.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 18%比中山路中位 低 11%比蘆竹區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+24%
2026 年推估891 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-27 4F/12F 2房1廳1衛 · 40.05 坪 19.9 萬/坪總 795 萬 2020-09-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 15.4 萬/坪總 615 萬 2019-12-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 13 萬/坪總 520 萬 2016-04-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 14.7 萬/坪總 587 萬 2015-04-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 14.7 萬/坪總 520 萬 2014-01-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 15.2 萬/坪總 610 萬 2013-06-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 13.5 萬/坪總 540 萬 2012-08-13 12F/12F 2房1廳1衛 · 34.62 坪 8.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。