桃園市楊梅區東森路53巷10號1F/6F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 18.5 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物17.26 坪
公設比39.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 16.01 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 東寧段 147 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.9
東森路中位 15.9
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 高 9%比東森路中位 高 16%比楊梅區 2013 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。