桃園市中壢區永福路955號3F/8F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 17.9 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物29.85 坪
公設比23.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 29.85 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 中原段 516-2 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.2
永福路中位 14.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 4%比永福路中位 高 22%比中壢區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交855 萬
+2%
2026 年推估868 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-22 5F/8F 4房2廳2衛 · 41.04 坪 19 萬/坪總 780 萬 2023-12-06 2F/8F 4房2廳2衛 · 51.46 坪 17.2 萬/坪總 885 萬 2021-06-04 8F/8F 4房2廳2衛 · 47.8 坪 3.8 萬/坪總 182 萬 2021-04-24 5F/8F 4房2廳2衛 · 47.8 坪 15.1 萬/坪總 720 萬 2021-01-10 3F/8F 4房2廳2衛 · 47.87 坪 14.6 萬/坪總 700 萬 2020-05-06 8F/8F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 11.5 萬/坪總 550 萬 2015-06-27 6F/8F 4房2廳2衛 · 47.87 坪 13.2 萬/坪總 630 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。