桃園市中壢區永福路955號8F/8F
2021-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 182 萬 3.8 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物32.88 坪
公設比23.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 32.88 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 中原段 516-2 地號
價格拆解
成交總價182 萬
扣車位後房價182 萬
單價 3.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 17.2
永福路中位 14.7
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 78%比永福路中位 低 74%比中壢區 2021 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交182 萬
+17%
2026 年推估213 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,455 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-04-22 5F/8F 4房2廳2衛 · 41.04 坪 19 萬/坪總 780 萬 2023-12-06 2F/8F 4房2廳2衛 · 51.46 坪 17.2 萬/坪總 885 萬 2023-04-20 3F/8F 4房2廳2衛 · 47.87 坪 17.9 萬/坪總 855 萬 2021-04-24 5F/8F 4房2廳2衛 · 47.8 坪 15.1 萬/坪總 720 萬 2021-01-10 3F/8F 4房2廳2衛 · 47.87 坪 14.6 萬/坪總 700 萬 2020-05-06 8F/8F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 11.5 萬/坪總 550 萬 2015-06-27 6F/8F 4房2廳2衛 · 47.87 坪 13.2 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。