桃園市蘆竹區忠孝東路5號9F/15F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 30.4 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物22.9 坪
公設比49.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪51.25 坪
土地坐落 南崁段 603 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 26.8
忠孝東路中位 26.9
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 13%比忠孝東路中位 高 13%比蘆竹區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+24%
2026 年推估1,931 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 38.1 萬/坪總 1,950 萬 2022-07-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 30.2 萬/坪總 1,530 萬 2021-10-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 30.2 萬/坪總 1,545 萬 2017-03-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 21.7 萬/坪總 980 萬 2017-03-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 22.5 萬/坪總 1,005 萬 2017-02-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 26 萬/坪總 1,150 萬 2017-02-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 63.83 坪 23.1 萬/坪總 1,195 萬 2016-12-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 24 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。