桃園市中壢區華美三路281號3F/15F
2016-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 15.2 萬/坪 × 63.32 坪
權狀坪數63.32 坪
主建物33.61 坪
公設比40.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.32 坪
└ 主建物 33.61 坪
└ 公設等 29.71 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪63.32 坪
土地坐落 仁祥段 786 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價906 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價826 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.5
華美三路中位 16.7
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 8%比華美三路中位 低 9%比中壢區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 63.32 坪 26.1 萬/坪總 1,650 萬 2024-01-15 1F/15F 0房0廳0衛 · 63.3 坪 19 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-21 15F/15F 4房2廳2衛 · 63.32 坪 20.2 萬/坪總 1,280 萬 2020-07-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 63.32 坪 14.7 萬/坪總 930 萬 2019-09-11 1F/15F 0房1廳1衛 · 63.3 坪 16.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-12-18 1F/15F 0房0廳0衛 · 63.3 坪 17.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-07-10 13F/15F 4房2廳2衛 · 63.75 坪 16 萬/坪總 958 萬 2017-03-04 10F/15F 4房2廳2衛 · 63.32 坪 14.9 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。