桃園市八德區大智路116號13F/13F
2017-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 21.6 萬/坪 × 54.99 坪
權狀坪數54.99 坪
主建物27.46 坪
公設比40%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.99 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪54.99 坪
土地坐落 明智段 36 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價985 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.4
大智路中位 20.2
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 6%比大智路中位 高 7%比八德區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-02 10F/13F 4房2廳2衛 · 54.71 坪 31.1 萬/坪總 1,560 萬 2019-06-04 2F/13F 4房2廳2衛 · 54.71 坪 18.9 萬/坪總 1,006 萬 2019-04-01 8F/13F 4房2廳2衛 · 54.71 坪 21.5 萬/坪總 1,106 萬 2019-03-17 5F/13F 4房2廳2衛 · 54.71 坪 19.5 萬/坪總 1,066 萬 2018-04-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 20.4 萬/坪總 1,120 萬 2016-11-05 9F/13F 4房2廳2衛 · 54.71 坪 19.3 萬/坪總 1,054 萬 2016-01-31 7F/13F 4房2廳2衛 · 54.71 坪 18.3 萬/坪總 1,000 萬 2015-02-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 20 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。