桃園市八德區大智路116號7F/13F
2016-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.3 萬/坪 × 54.71 坪
權狀坪數54.71 坪
主建物27.91 坪
公設比40%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.71 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪54.71 坪
土地坐落 明智段 36 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20.4
大智路中位 20.2
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 10%比大智路中位 低 9%比八德區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-02 10F/13F 4房2廳2衛 · 54.71 坪 31.1 萬/坪總 1,560 萬 2019-06-04 2F/13F 4房2廳2衛 · 54.71 坪 18.9 萬/坪總 1,006 萬 2019-04-01 8F/13F 4房2廳2衛 · 54.71 坪 21.5 萬/坪總 1,106 萬 2019-03-17 5F/13F 4房2廳2衛 · 54.71 坪 19.5 萬/坪總 1,066 萬 2018-04-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 20.4 萬/坪總 1,120 萬 2017-02-03 13F/13F 4房2廳2衛 · 54.99 坪 21.6 萬/坪總 1,095 萬 2016-11-05 9F/13F 4房2廳2衛 · 54.71 坪 19.3 萬/坪總 1,054 萬 2015-02-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 20 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。