桃園市中壢區高鐵南路五段655號8F/15F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 859 萬 29.9 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物17.28 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 雙嶺段 1270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29
高鐵南路五段中位 26.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 3%比高鐵南路五段中位 高 14%比中壢區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交859 萬
+6%
2026 年推估913 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）687 萬
每月月付25,745 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：權利人更改姓名。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。