桃園市中壢區高鐵南路五段655號
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 34.8 萬/坪 × 70.94 坪
權狀坪數70.94 坪
主建物42.3 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 70.94 坪
└ 主建物 42.3 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 17.61 坪
0 坪70.94 坪
土地坐落 雙嶺段 1270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 29
高鐵南路五段中位 26.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 20%比高鐵南路五段中位 高 32%比中壢區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,470 萬
+5%
2026 年推估2,592 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：該契約於113年4月3日轉售，交易總價2700萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 5F/15F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 22.9 萬/坪總 903 萬 2022-07-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.71 坪 29.9 萬/坪總 859 萬 2022-06-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 30.2 萬/坪總 1,039 萬 2022-05-02 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 27.1 萬/坪總 950 萬 2022-05-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 30.2 萬/坪總 1,040 萬 2022-04-23 13F/15F 2房1廳1衛 · 40.35 坪 29.1 萬/坪總 1,016 萬 2022-04-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 51.99 坪 28.9 萬/坪總 1,168 萬 2022-04-07 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 29 萬/坪總 1,001 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。