桃園市蘆竹區濱海路一段373號4F/10F
2025-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,563 萬 28.1 萬/坪 × 146.36 坪
權狀坪數146.36 坪
主建物70.29 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 146.36 坪
└ 主建物 70.29 坪
└ 公設等 76.07 坪
土地持分 26.11 坪
0 坪146.36 坪
土地坐落 出水段 65-1 地號
價格拆解
成交總價3,563 萬
其中車位−465 萬
扣車位後房價3,098 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 26.8
濱海路一段中位 17.7
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 5%比濱海路一段中位 高 59%比蘆竹區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,563 萬
+1%
2026 年推估3,586 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,478 萬
每月月付92,851 元
30 年總利息864 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（465 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。