桃園市大園區領航南路二段77號20F/24F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,686 萬 51 萬/坪 × 37.25 坪
權狀坪數37.25 坪
主建物17.63 坪
公設比36.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.25 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪37.25 坪
土地坐落 青山段 427 地號
價格拆解
成交總價1,686 萬
其中車位−183 萬
扣車位後房價1,503 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 49
領航南路二段中位 48.8
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 4%比領航南路二段中位 高 5%比大園區 2023 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,686 萬
-21%
2026 年推估1,332 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,202 萬
每月月付45,047 元
30 年總利息419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（183 萬）
備註：本案於民國115年3月14日簽訂?不動產買賣權利讓渡書?，房地轉讓金額1750萬元（含車位總價）。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 13F/24F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 51.6 萬/坪總 2,400 萬 2023-11-03 23F/24F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 51.7 萬/坪總 2,428 萬 2023-09-29 24F/24F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 52 萬/坪總 2,428 萬 2023-09-27 20F/24F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 51.5 萬/坪總 1,703 萬 2023-09-16 23F/24F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 52.3 萬/坪總 1,692 萬 2023-09-07 11F/24F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 49.9 萬/坪總 2,330 萬 2023-09-01 15F/24F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 50.8 萬/坪總 1,678 萬 2023-08-14 21F/24F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 51.1 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。