桃園市桃園區吉安街177號9F/14F
2022-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 22.7 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物18.2 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 中路二段 23 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 27.2
吉安街中位 37.4
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 17%比吉安街中位 低 39%比桃園區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+14%
2026 年推估1,087 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 13F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 41.6 萬/坪總 1,740 萬 2020-07-18 3F/14F 2房1廳1衛 · 42.34 坪 27.2 萬/坪總 988 萬 2020-07-17 14F/14F 2房1廳1衛 · 41.88 坪 30 萬/坪總 1,075 萬 2020-07-07 13F/14F 2房1廳1衛 · 41.88 坪 30.2 萬/坪總 1,080 萬 2020-06-17 4F/14F 2房1廳1衛 · 42.34 坪 25.3 萬/坪總 932 萬 2020-06-14 9F/14F 2房1廳1衛 · 41.88 坪 26.1 萬/坪總 935 萬 2020-06-06 12F/14F 2房1廳1衛 · 41.88 坪 26.6 萬/坪總 965 萬 2020-04-17 7F/14F 2房1廳1衛 · 41.88 坪 27.7 萬/坪總 980 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。