桃園市桃園區民有十二街88號7F/13F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.2 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物22.8 坪
公設比27.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 寶山段 1023 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
民有十二街中位 23.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民有十二街中位 低 19%比桃園區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+50%
2026 年推估1,095 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 27.7 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 21.4 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 18.1 萬/坪總 850 萬 2016-02-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 17.3 萬/坪總 810 萬 2015-11-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 17.3 萬/坪總 810 萬 2014-12-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 23.2 萬/坪總 886 萬 2013-11-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 19.7 萬/坪總 930 萬 2013-07-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 22 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。