桃園市蘆竹區大興四街118號2F/13F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19.2 萬/坪 × 59.99 坪
權狀坪數59.99 坪
主建物31.09 坪
公設比42%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.99 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 28.9 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪59.99 坪
土地坐落 大新段 224 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 24.3
大興四街中位 19
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 21%比大興四街中位 高 1%比蘆竹區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+24%
2026 年推估1,423 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-02-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 27.1 萬/坪總 1,456 萬 2025-10-06 3F/13F 2房2廳1衛 · 43.21 坪 30 萬/坪總 1,298 萬 2024-12-04 10F/13F 2房2廳1衛 · 43.95 坪 28 萬/坪總 1,230 萬 2024-06-29 3F/13F 2房2廳1衛 · 43.21 坪 24.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 18.5 萬/坪總 1,000 萬 2013-12-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 17.1 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。