桃園市蘆竹區錦秀街11號3F/5F

2025-10-17 實價登錄成交明細

成交總價 940 萬 24.1 萬/坪 × 39.04 坪

權狀坪數39.04 坪

主建物25.39 坪

公設比27.4%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 39.04 坪

└ 主建物 25.39 坪

└ 公設等 13.65 坪

土地持分 8.02 坪

0 坪39.04 坪

土地坐落 錦明段 749 地號

價格拆解

成交總價940 萬

扣車位後房價940 萬

單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪

本筆成交 24.1

本棟中位 17.7

錦秀街中位 13

蘆竹區 2025 年中位 30.8

比本棟中位高 36%比錦秀街中位高 85%比蘆竹區 2025 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交940 萬

+1%

2026 年推估946 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）188 萬

貸款（8 成）752 萬

每月月付28,173 元

30 年總利息262 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2025-01-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 17.7 萬/坪總 690 萬 2012-10-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 11.8 萬/坪總 455 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看桃園市蘆竹區錦秀街11號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。