桃園市蘆竹區南福街229號1F/14F
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,639 萬 22 萬/坪 × 81.81 坪
權狀坪數81.81 坪
主建物36.27 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.81 坪
└ 主建物 36.27 坪
└ 公設等 45.54 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪81.81 坪
土地坐落 河底段 800 地號
價格拆解
成交總價1,639 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,484 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 25.9
南福街中位 23.6
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 15%比南福街中位 低 7%比蘆竹區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,639 萬
+44%
2026 年推估2,357 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,187 萬
每月月付44,477 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 9F/14F 2房2廳1衛 · 42.02 坪 35 萬/坪總 1,470 萬 2024-05-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 42.02 坪 45.2 萬/坪總 1,435 萬 2022-04-29 8F/14F 2房2廳1衛 · 42.02 坪 27.6 萬/坪總 1,160 萬 2020-10-24 7F/14F 2房1廳1衛 · 42.02 坪 22 萬/坪總 923 萬 2020-10-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 42.02 坪 22.7 萬/坪總 955 萬 2015-12-26 11F/14F 2房2廳1衛 · 42.02 坪 26.1 萬/坪總 860 萬 2015-11-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 42.02 坪 24.6 萬/坪總 820 萬 2015-08-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 42.02 坪 24.6 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。