桃園市中壢區松平路170號12F/15F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,319 萬 25.9 萬/坪 × 54.97 坪
權狀坪數54.97 坪
主建物23.67 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.97 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 31.3 坪
土地持分 8 坪
0 坪54.97 坪
土地坐落 雙嶺段 1232 地號
價格拆解
成交總價1,319 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,009 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.3
松平路中位 26.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 2%比松平路中位 低 2%比中壢區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,319 萬
+5%
2026 年推估1,384 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）807 萬
每月月付30,241 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（310 萬）
備註：1130115受讓更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 31.8 萬/坪總 1,490 萬 2023-10-25 0房0廳0衛 · 42.86 坪 33.4 萬/坪總 1,313 萬 2022-12-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 26 萬/坪總 1,165 萬 2022-10-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 26 萬/坪總 1,165 萬 2022-08-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 26.3 萬/坪總 1,175 萬 2022-06-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 26.4 萬/坪總 1,180 萬 2022-04-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 26.3 萬/坪總 1,170 萬 2022-04-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 26 萬/坪總 1,159 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。