桃園市桃園區春日路83號2F/21F
2017-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 34.6 萬/坪 × 46.98 坪
權狀坪數46.98 坪
主建物19.41 坪
公設比53.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.98 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 27.57 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪46.98 坪
土地坐落 東門段 131 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 31.5
春日路中位 24.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 10%比春日路中位 高 39%比桃園區 2017 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：交屋回饋金95970元，扣除交屋回饋金實收13004030元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。