桃園市楊梅區梅獅路二段38號8F/14F
2016-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.2 萬/坪 × 47.73 坪
權狀坪數47.73 坪
主建物23.07 坪
公設比42.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.73 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪47.73 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-1 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價560 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.6
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 4%比梅獅路二段中位 高 7%比楊梅區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 21.4 萬/坪總 1,010 萬 2022-01-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 19.1 萬/坪總 910 萬 2020-10-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 14.9 萬/坪總 700 萬 2018-08-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 14.1 萬/坪總 675 萬 2017-11-03 14F/14F 3房1廳2衛 · 47.73 坪 12.9 萬/坪總 630 萬 2017-10-06 12F/14F 3房1廳2衛 · 47.73 坪 13.2 萬/坪總 640 萬 2017-10-06 13F/14F 3房1廳2衛 · 47.73 坪 13.2 萬/坪總 640 萬 2017-09-22 11F/14F 3房1廳2衛 · 47.73 坪 13.2 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。