桃園市平鎮區廣達街76號2F/5F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 12.4 萬/坪 × 24.93 坪
權狀坪數24.93 坪
主建物20.23 坪
公設比13.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.93 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪24.93 坪
土地坐落 廣北段 771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.2
廣達街中位 21.5
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比廣達街中位 低 42%比平鎮區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+38%
2026 年推估427 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-11-28 4F/5F 3房1廳1衛 · 24.93 坪 13.2 萬/坪總 330 萬 2019-11-27 4F/5F 3房1廳1衛 · 24.93 坪 12.8 萬/坪總 320 萬 2018-09-10 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.93 坪 13.2 萬/坪總 328 萬 2017-06-21 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.93 坪 13.2 萬/坪總 328 萬 2015-04-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 14.4 萬/坪總 360 萬 2014-09-11 3房1廳1衛 · 24.84 坪 16.5 萬/坪總 410 萬 2014-03-18 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.59 坪 12 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。