桃園市大園區大華一街35號2F/9F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 24.3 萬/坪 × 79.61 坪
權狀坪數79.61 坪
主建物37.6 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.61 坪
└ 主建物 37.6 坪
└ 公設等 42.01 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪79.61 坪
土地坐落 青峰段 382 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,498 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.8
大華一街中位 24.5
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 2%比大華一街中位 低 1%比大園區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,698 萬
+20%
2026 年推估2,044 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2017-01-07 3F/9F 4房2廳2衛 · 78.76 坪 23.2 萬/坪總 1,632 萬 2015-12-04 5F/9F 4房2廳2衛 · 79.61 坪 23.4 萬/坪總 1,726 萬 2015-11-11 4F/9F 4房2廳2衛 · 69.84 坪 22.6 萬/坪總 1,535 萬 2015-08-12 8F/9F 4房2廳2衛 · 79.61 坪 23.8 萬/坪總 1,750 萬 2015-08-07 9F/9F 4房2廳2衛 · 79.61 坪 25.7 萬/坪總 1,868 萬 2015-07-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 79.61 坪 25.2 萬/坪總 1,838 萬 2015-07-13 7F/9F 4房2廳2衛 · 79.61 坪 23.6 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。