桃園市大園區大華一街35號5F/9F
2015-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,726 萬 23.4 萬/坪 × 79.61 坪
權狀坪數79.61 坪
主建物37.6 坪
公設比46.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.61 坪
└ 主建物 37.6 坪
└ 公設等 42.01 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪79.61 坪
土地坐落 青峰段 382 地號
價格拆解
成交總價1,726 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,446 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.8
大華一街中位 24.5
大園區 2015 年中位 22.1
比本棟中位 低 2%比大華一街中位 低 4%比大園區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,157 萬
每月月付43,338 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（7 筆）
2018-05-19 2F/9F 3房2廳2衛 · 79.61 坪 24.3 萬/坪總 1,698 萬 2017-01-07 3F/9F 4房2廳2衛 · 78.76 坪 23.2 萬/坪總 1,632 萬 2015-11-11 4F/9F 4房2廳2衛 · 69.84 坪 22.6 萬/坪總 1,535 萬 2015-08-12 8F/9F 4房2廳2衛 · 79.61 坪 23.8 萬/坪總 1,750 萬 2015-08-07 9F/9F 4房2廳2衛 · 79.61 坪 25.7 萬/坪總 1,868 萬 2015-07-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 79.61 坪 25.2 萬/坪總 1,838 萬 2015-07-13 7F/9F 4房2廳2衛 · 79.61 坪 23.6 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。