桃園市中壢區圓光路138號5F/12F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 19 萬/坪 × 51.5 坪
權狀坪數51.5 坪
主建物23.15 坪
公設比31.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.5 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪51.5 坪
土地坐落 啟文段 520 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價700 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.1
圓光路中位 29.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 1%比圓光路中位 低 35%比中壢區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+43%
2026 年推估1,184 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 29.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 26.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-16 1F/12F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 23 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 30 萬/坪總 1,268 萬 2020-07-28 1F/12F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 21.2 萬/坪總 910 萬 2020-07-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 19.1 萬/坪總 836 萬 2020-07-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 19.4 萬/坪總 847 萬 2020-05-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 18.1 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。