桃園市中壢區春德路279號5F/15F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 31.9 萬/坪 × 20.19 坪
權狀坪數20.19 坪
主建物9.32 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.19 坪
└ 主建物 9.32 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪20.19 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價578 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價478 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32.7
春德路中位 32.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比春德路中位 低 1%比中壢區 2018 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交578 萬
+56%
2026 年推估901 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 15F/15F 1房1廳1衛 · 20.19 坪 48.6 萬/坪總 980 萬 2022-03-01 10F/15F 1房1廳1衛 · 25.34 坪 35.2 萬/坪總 892 萬 2021-05-07 5F/15F 1房1廳1衛 · 20.19 坪 37.2 萬/坪總 750 萬 2020-12-03 4F/15F 0房0廳0衛 · 15.01 坪 34.3 萬/坪總 515 萬 2020-04-06 11F/15F 1房0廳1衛 · 23.63 坪 31.3 萬/坪總 615 萬 2020-01-18 4F/15F 1房0廳1衛 · 15.01 坪 32.1 萬/坪總 482 萬 2019-09-29 10F/15F 1房0廳1衛 · 25.34 坪 31.5 萬/坪總 628 萬 2019-09-13 2F/15F 1房0廳1衛 · 15.01 坪 32.2 萬/坪總 484 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。